Belle maison de style Bauhaus, construite en 1933 par l'architecte liégeois Ernest Montrieux.
Très lumineuse et vue dégagée avec un panorama vers la ville de Liège.
Peut parfaitement convenir pour profession libérale.

Bonne situation sur une avenue prisée, proche du centre ville, face à l'arrêt de bus menant directement à la place Saint-Lambert, proximité immédiate du parc de la Chartreuse. Les commerces et écoles sont également facilement accessibles.

La maison a été rénovée en 2006, elle est très fonctionnelle et très bien équipée. Elle offre une surface réellement habitable de 226m² plus un garage et 44m² de belles caves.
Elle est très bien entretenue et une attention particulière à été portée à la conservation de nombreux éléments et décors d'origine.

Un beau jardin (+ou- 400m²) clôturé et arboré, orienté au sud-ouest est accessible à partir des caves ou via le living donnant sur une agréable terrasse.

REZ : sas d'entrée 2,4 x2,6m, vaste et majestueux hall de réception 4 x 5m + 2,35 x 1,9m, pièce principale de 9,5 x 4m avec son coin séjour et salle-à-manger, cuisine équipée (plaques vitro, lave-vaisselle, hotte, four traditionnel + four traditionnel combiné micro-ondes, double évier, mobilier), bureau 5 x 3m, wc avec évier 2,5 x 1,2m, passage de service 5 x 0,9m.
Les grandes fenêtres arrières et l'importante hauteur sous plafond amènent une belle luminosité ainsi qu'une vue spectaculaire et dégagée vers le jardin et la ville. La porte vitrée du living ouvre vers la terrasse panoramique de 4,5 x 2,25m et les escaliers menant au jardin.

1er : le bel escalier mène vers le hall de nuit de 2,9 x 2,9m et sa triple verrière. 2 chambres arrières climatisées, une de 4,6 x 4m et la seconde de 4,75 x 4m + placard de 2,1 x 1,2m et son accès à une première SDB carrelée de 1,9 x 1,25m (évier et douche). Bureau de 4,48 x 3,05m, SDB 3 x 2,85 + 1,05 x 0,66m (baignoire, double évier), wc avec évier 2 x 0,9m, coin dressing 2,5 x 1,8m + deux placards de 1,8 x 0,5m et 1,9 x 0,6m). Chambre de bonne 4,36 x 2,57m.

-1 : bureau 4,38 x 3,85m, buanderie 4,4 x 3,85m, accès vers le jardin via une porte blindée. Espace caves de 44m² (très propre avec une belle hauteur et un sol recouvert de quick step) avec une grande zone de dégagement, une cave à vin, une cave/chaufferie et une cave avec adoucisseur d'eau. Garage de 5 x 2,88m sol en pierre bleue et porte sectionnelle.

La maison dispose d'un très bel équipement avec notamment, 2 emplacements de parking en façade et une borne de recharge, une alarme Verisure, 18 panneaux photovoltaïques (2023) offrant une quasi autonomie de consommation, une chaudière à gaz à condensation récente (2019), un boiler thermodynamique (pompe à chaleur), un insert à bois dans le salon, une citerne d'eau de pluie de 2000L, un adoucisseur d'eau, des châssis (bois et PVC) DV avec volets électriques, une banne solaire électrique sur la terrasse, 2 climatiseurs dans les chambres arrières, des raccordements fibre optique (Proximus et VOO), une belle bibliothèque réalisée sur mesure dans le salon, toiture plate isolée, ...

Plancher dans le living, stratifié dans le bureau, carrelage dans le reste du rez; stratifié sur hourdis à l'étage; stratifié dans les caves et les 2 pièces du -1.

Si vous cherchez l'espace et le volume, la lumière, le calme, si vous êtes amateur du style, du patrimoine et de l'architecture, contactez-moi sans tarder au 0475/290 557.

La date de jouissance sera à convenir avec les propriétaires.

Consommation totale d’énergie primaire : 70.421 Kwh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 186 Kwh/m²/an
Emissions CO2 : 33 kg CO2/m²/an
PEB n° 20251127010276


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