Grivegnée

Proche des commodités, mitoyenne 3 chambres, garage, jardin.

Parcelle de 177 m² / Surf. habitable nette de 97,5 m² (+grand garage de 22,8m²)
  • Localité : Grivegnée

  • Proche des commodités, mitoyenne 3 chambres, garage, jardin.
    Parcelle de 177 m² / Surf. habitable nette de 97,5 m² (+grand garage de 22,8m²)

Maison située à proximité de toutes les commodités, transports, écoles, 5' de Belle-Ile, 1km de l'hôpital des Bruyères, 150m du Ravel,...

Si vous remplissez les conditions vous pouvez potentiellement bénéficier des frais d'enregistrement réduits.

Rez : salon de 5,15 x 3,8m, salle à manger 5,4 x 2,6m, cuisine équipée 3,4 x 2,45m (four, hotte, évier, plaques vitro, lave-vaisselle), wc indépendant, arrière cuisine/buanderie 2,9 x 2,15m.
Garage carrelé 7,65 x 2,7m + 1,7 x 1,3m.

1er : 3 chambres 4,3 x 3,75m, 4,15 x 2,65 m (+ placards 2,7 x 1,2m) et 4,5 x 2,65m. Chambres en enfilade mais possibilité de créer un couloir via le placard de la chambre centrale.
SDB carrelée 2,75 x 2,75m (évier, wc, douche).

Le bien est entièrement carrelé, y compris le garage, sauf Quick-Step dans les 3 chambres.

Jardin de 11,5m de profondeur sur 8,2m de large, clôturé et bien orienté au sud-ouest.
Citerne d'eau de pluie, abri de jardin de 3,85 x 1,6m, serre 3 x 2,6m.

Châssis DV, bois et PVC, volet dans la chambre arrière, chauffage à installer mais 7 radiateurs sont fournis et la maison est raccordée au gaz, boiler électrique.
Raccordement à l'égout. Electricité à mettre en conformité.

Venez vite découvrir comment valoriser ce bien moyennant quelques travaux de modernisation et rafraîchissement.

Toutes les informations sont données de bonne foi, sans valeur contractuelle.

Consommation totale d’énergie primaire : 61.485 Kwh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 413 Kwh/m²/an
Emissions CO2 : 78 Kg CO2/m²/an
N° PEB 20240603016489


Merci de me consulter au 0475/290.557 pour toutes informations et/ou rendez-vous.

A vendre
165.000 € / RC : 448 € (frais réduits possibles)



IMMO 4000 - WWW.IMMO4000.BE
Vincent LEBLANC Agent immobilier agréé/diplomé N°Ipi: 509261
Tél: 0475/290.557   Email: info@immo4000.be

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