Sur une parcelle de 285 m², belle et grande demeure 3 façades en pierres et en briques.
Son passage latéral privé mène vers l'arrière orienté au sud où l'on retrouve un grand garage carrelé avec sa porte électrique (5,1 x 4m), l'espace jardin et sa terrasse, un abri couvert et carrelé (4,1 x 1,9m) derrière ses portes coulissantes, ainsi qu'une petite zone de dégagement à l'abri des regards.
A noter qu'en plus des voitures pouvant stationner dans le passage privatif, la propriété bénéficie également d'un emplacement de parking privé en façade.

L'intérieur de la maison plaira à l'acheteur à la recherche d'authenticité (poutres, pierres bleues, briques apparentes, vaste cheminée,...) comme à celui adepte de moderne et souhaitant mélanger les genres.

On trouve un bureau au rez-de-chaussée (possibilité de profession libérale, médicale, soins,...) et 4 chambres (dont une avec un grand dressing) aux étages. En tenant compte de l'espace de ces chambres ainsi que des paliers, la disposition peut toutefois facilement être revue pour passer à 5 chambres et ajouter une seconde pièce d'eau.

La situation est idéale, au centre de Dalhem mais en retrait de la route, en face de l'arrêt du bus et à proximité immédiate des commerces, écoles, autoroute ou encore Visé à 5'.

Châssis bois DV oscillo-battants, cc gaz, + cassette au gaz installée dans la majestueuse cheminée du living, toiture isolée, alarme, pierre bleue dans le living et la véranda, toute nouvelle cuisine équipée ÈGGO avec four, plaques vitro, hotte, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle, table et meubles. La véranda dispose d'un store électrique en toiture, et de stores manuels aux fenêtres. La terrasse vient elle d'être équipée d'un nouveau store banne électrique.

Passage latéral de 12,3 x 2,7m, zones terrasses/jardin de 10,6 x 7m + 4,1 x 3,65m + 3,6 x 2,2m.

Toutes les dimensions sont données de bonne foi mais n'ont pas de valeur contractuelle. Pratiquement aucune des pièces n'étant parfaitement rectangulaire, les dimensions ci-après sont prises au point central des murs et peuvent donc différer légèrement si elles sont prises d'angle à angle.

Rez : hall 2,1 x 3,15 + cage d'escalier 2,1 x 1,45m, bureau 3,35 x 2,05m, grand living 7,3 x 4,3, cuisine 4,1 x 2,65m, arrière-cuisine/buanderie/wc 4,4 x 2,8m, véranda 2,8 x 1,85m. Hauteur sous plafond de 2,66m.
Pierres bleues dans le living et la véranda, vinyle dans le bureau et carrelage pour les autres pièces.

+1 : hall de nuit 3 x 1,8m + 2,25 x 1,35m +1 x 1m (+ les 2 cages d'escaliers). Une grande chambre de 4,4 x 4m + dressing 4,75 x 2,25m. SDB (baignoire/douche, wc, évier) 2,5 x 1,75m. Hauteur sous plafond de 2,8m.
Parquet sur plancher et SDB carrelée.

+2 : palier 1,25 x 1,1 m + 3,15 x 2,7 m (petits placards et accès vers le grenier via escalier escamotable). Une chambre de 4,2 x 2,35m et un bel espace avec deux chambres en enfilade de 3,44 x 3,35m et 3,34 x 2,87m. Hauteur sous plafond de 2,6m.
Vinyle.

Grenier :surface au sol de 6 x 6m (mesures prises aux arêtes et donc dans la partie mansardée).

PEB N° 20221019025159
Consommation totale d’énergie primaire : 68783 Kwh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 372 Kwh/m²/an
Emissions CO2 : 68 Kg CO2/m²/an


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