Esneux

Maison 3 façades, 2 chambres + grand grenier (2 chbres suppl.poss.), caves.

Parcelle 221 m² / Surf.habit. nette 100,8 m² + 41,5 m² de caves
  • Localité : Esneux

  • Maison 3 façades, 2 chambres + grand grenier (2 chbres suppl.poss.), caves.
    Parcelle 221 m² / Surf.habit. nette 100,8 m² + 41,5 m² de caves

Sur une parcelle de 221 m², maison 3 façades avec passage latéral, située dans une rue à sens unique et dans un beau quartier en plein centre d'Esneux. Elle offre une surface nette réellement habitable de 100,8 m² + 41,5 m² de caves.

Grâce à son faible revenu cadastral de 431€, la maison permet de bénéficier des frais d'enregistrement réduits, pour les acquéreurs remplissant les conditions. Elle est en outre située en dehors des zones inondables.

Le bien nécessite des travaux de rénovation et de modernisation mais offre un bon potentiel grâce notamment à ses 2 chambres et son grand grenier (2 chambres supplémentaires possibles), ses caves sur toute la superficie et à nouveau sa situation privilégiée.

REZ : salon 4,5 x 4m (-0,9 x 0,9m pour escaliers caves), salle-à-manger 4 x 3,7m + annexe/véranda de 2,3 x 1,8m, cuisine 2,3 x 1,5m + recoin 0,9 x 0,65m. WC indépendant 1,5 x 0,75m, dégagement et cage d'escaliers 4,8 x 0,75m.

1er étage : palier 1 x 1m, chambre de façade de 4,4 x 3,05m + 2,5 x 1m; chambre arrière 4 x 3,5m + 1,25 x 0,9m.

2ème étage : grand grenier aménageable (par exemple 2 chambres/bureau ou grande suite parentale); 4,5 x 4,2m (- ouverture de la cage d'escalier de 2,45 x 0,8m) + partie mansardée de 4,5 x 2,1m d'un côté et 4,5 x 1,9m de l'autre.

-1 : caves sur toutes la surface : 3,9 x 2m, 4 x 3,7 m, 3,65 x 1,95m et 4,3 x 2,2 + 1,8 x 1,25m.

Passage latéral de 1,35m, largeur de façade de 4,75m, zone jardin/terrasse clôturée et arborée de 6 m de large sur un peu plus de 20m de profondeur.

Chauffage central mazout, citerne 2.000L, boiler électrique, châssis bois DV, installation électrique à mettre aux normes, raccordement à l'égout.

Consommation totale d’énergie primaire : 57179 Kwh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 438 Kwh/m²/an
Emissions CO2 : 108 Kg CO2/m²/an
PEB n° 20220913025848


Merci de me consulter au 0475/290.557 pour toutes informations et/ou rendez-vous.

Vendu
€ / RC : 431 € (frais réduits possibles)



IMMO 4000 - WWW.IMMO4000.BE
Vincent LEBLANC Agent immobilier agréé/diplomé N°Ipi: 509261
Tél: 0475/290.557   Email: info@immo4000.be

Retrouvez-nous sur:
© 2015-2021 Immo4000   -   All Rights Reserved.   -   Site réalisé avec par Zidee