Verviers

Maison mitoyenne à moderniser, sur 3 niveaux, 6 chambres+grenier, petite cour.

Parcelle 145 m² / Surface habitable 153 m² (+grenier et caves)
  • Localité : Verviers

  • Maison mitoyenne à moderniser, sur 3 niveaux, 6 chambres+grenier, petite cour.
    Parcelle 145 m² / Surface habitable 153 m² (+grenier et caves)

Sur une parcelle cadastrale de 145 m², maison mitoyenne située à proximité immédiate de la gare et donc du centre de Verviers et de toutes les commodités.

Outre la mise en conformité de l'installation électrique elle nécessite idéalement d'être modernisée mais elle est toutefois directement habitable.

Les châssis sont en PVC DV oscillo-battants, volet au raz en façade, chauffage par convecteurs au gaz de ville.

La surface habitable nette totale est de 153m², à laquelle il convient d'ajouter un grenier de 16,5m² et 45m² de caves.

La maison dispose d'une cour de 22 m² (4,6 x 4,8m), accessible soit par un passage de 6,5 x 1,25m en venant de la cuisine, soit par une volée d'escaliers en venant des caves.

Les 3 étages disposent chacun d'un hall de nuit, de 2 chambres et d'une SDB (WC + évier pour le troisième). Le grenier (4ème étage) est accessible par une trappe via un escalier fixe donnant sur le hall de nuit. Un 4ème WC est disponible directement au bas des escaliers de la cave. On a donc au total 6 chambres, 2 SDB + une pièce d'eau et 4 WC.

Rez : hall 3,8 x 1,1m + 2 x 1m + 1 x 1,1m, pièce en façade de 3,75 x 3,15m, séjour 4,3 x 3,4m + alcôve de 2,15 x 1,1m. Pièce intermédiaire de 3 x 1,9m + 1,75 x 0,9m menant vers la cuisine et donnant accès vers la cour, cuisine semi-équipée 3 x 2,9m (petit frigo, hotte, four, 2 plaques électriques et 4 au gaz).

+1 : hall de nuit 2 x 1,25m, chambre de façade 4,25 x 3,7m et chambre arrière de 4,3 x 3,4 m communiquant sur une SDB de 1,95 x 1,15m (wc, évier, baignoire).

+2 : hall de nuit 2 x 1,25m, chambre de façade 4,25 x 3,7m et chambre arrière de 4,3 x 3,4 m communiquant sur une SDB de 1,95 x 1,15m (wc, évier, douche).

+3 : hall de nuit 2 x 1,25m, chambre de façade de 4,25 x 3,7m communiquant sur une petite pièce de 2 x 1,2m (wc, évier) et chambre arrière de 4,3 x 2,45 m + partie mansardée de 4,3 x 0,9m.

+4 : grenier 4,35 x 3,8m (accessible par escalier fixe).

-1 : wc + caves de 3,1 x 2,6m, 2,15 x 1m, 3 x 1,6m, 5,95 x 2,7m et 4,2 x 3,4m. Accès vers la cour.

Raccordement à l'égout.

Consommation totale d’énergie primaire : 59.298 Kwh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 294 Kwh/m²/an
Emissions CO2 : 53 Kg CO2/m²/an
PEB n° 20210217014409


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/ € 557 € (frais réduits possibles)



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Vincent LEBLANC Agent immobilier agréé/diplomé N°Ipi: 509261
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