Soumagne

Vaste mitoyenne à rénover, caves, jardin sud-ouest

302 m² / surface nette intérieur 183 m² + caves
  • Localité : Soumagne

  • Vaste mitoyenne à rénover, caves, jardin sud-ouest
    302 m² / surface nette intérieur 183 m² + caves

Cette belle et spacieuse maison de caractère du début 20ème à rénover vous propose un accès immédiat à toutes les facilités du centre de Soumagne (commerces, transports, écoles, accès autoroutier, ligne 38,...). Si vous répondez aux conditions son faible RC vous permet de bénéficier des frais d'enregistrement réduits. Vous disposerez de minimum 4 grandes chambres voir 6 possibles, outre les 183 m² de surface nette intérieure (+31 m² de caves) l'impression d'espace sera encore renforcée par les hauts-plafonds du living. Les 195 m² du jardin (avec une petite cour) vous permettront de profiter d'une orientation sud-ouest idéale.

Rez : vaste hall 4,7 x 1,3 + 4,5 x 1 + 1,3 x 1,15m, grand séjour avec plafonds de 3 m de haut et 2 pièces en enfilade de 4,5 x 4,25 + 4,5 x 3,7m, cuisine 4,95 x 2,6m avec accès vers la cour/jardin. A l'arrière de la cuisine, 2 pièces/annexes en enfilade de 2,9 x 2,65m et 5,55 x 2,8m + ancien wc indépendant.

1er : premier palier de 1,8 x 1,35 + 2,65 x 1,22m menant vers la SdB (baignoire, wc, évier) de 2,6 x 1,65 m. Palier de 1,8 x 1,7m menant vers une première grande chambre de 5,4 x 4,6m et une seconde de 4,5 x 3,5m.

2ème : palier 2,35 x 1,8m et 2 grandes chambres de 5,55 x 4,6m et 4,4 x 3,6m.

Caves de 3,2 x 1,2m, 4,4 x 4,1m et 3,5 x 2,6m.

CC mazout, raccordement gaz de ville, châssis PVC et bois DV, nouveau revêtement (roofing) + isolation sur la toiture principale. Toiture en zinc à l'arrière. Carrelage au rez et planchers dans le living et aux étages.

Raccordement à l'égout, partie cour/terrasse + jardin sud-ouest entièrement clôturé.

Consommation totale d’énergie primaire : 61.477 Kwh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 287 Kwh/m²/an
Emissions CO2 : 70 Kg CO2/m²/an
PEB n° 20200806001461


Merci de me consulter au 0475/290.557 pour toutes informations et/ou rendez-vous.

Vendu
/ RC 520 € (frais réduits possibles)



IMMO 4000 - WWW.IMMO4000.BE
Vincent LEBLANC Agent immobilier agréé/diplomé N°Ipi: 509261
Tél: 0475/290.557   Email: info@immo4000.be

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