Liège

Appartement 2 chambres, 4 ème étage, possib.de garage

97 m² habitables
  • Localité : Liège

  • Appartement 2 chambres, 4 ème étage, possib.de garage
    97 m² habitables

Dans un immeuble de style, appartement en bon état directement habitable, au 4ème étage avec vue dégagée sur la dérivation et orienté au sud.

Vous serez proche de toutes les commodités (commerces, transports, hyper-centre,...) et profiterez d'une belle impression d'espace grâce aux 100 m² habitables et aux hauts plafonds de 3,1m.

Sous réserve de disponibilité il est également possible d'acquérir séparément un emplacement de parking dans un immeuble voisin. Renseignements complémentaires sur demande.

Spacieux hall d'entrée de 5,7 x 1,95m + vestiaire et espace machine à laver/séchoir.

Living 7,2 x 4 m + 3,5 x 1,2 m, cuisine équipée 3,35 x 2,7 m (four, hotte, frigo, lave-vaisselle, vitro, meubles) et accès vers balcon arrière (3 x 1,2 m).

Espace nuit bien séparé avec vaste hall de nuit de 7,75 x 1,15 m (nombreux rangements possibles), SDB carrelée 2,8 x 1,8 m (cabine de douche, wc, meuble évier, halogènes encastrés, robinetterie GROHE), une chambre de 4,2 x 4,1 m avec grand placard sur mesure et une deuxième chambre de 3,6 x 3,05 m (avec évier).

Parquet en chêne partout, sauf cuisine et SDB carrelées.
CC gaz (nouvelle chaudière), châssis PVC DV partout, volets électriques en façade, volet manuel dans la grande chambre arrière.
Nouvelle porte blindée + coupe-feu (garantie jusque fin 2022).
Installation électrique conforme (à re-contrôler en juillet 2025).

Cave privative de plus ou moins 3 m².

Il n'y a pas de gros travaux prévus à l'immeuble, ascenseur aux normes.
Le fonds de roulement est de 270€/mois (sur base des consommations réelles et du remboursement de fin de période, ce montant est plutôt de 230 €) comprenant toutes les charges communes, le chauffage et l'eau et le fonds de réserve est de 38 €/mois.


Consommation totale d’énergie primaire : 31.816 Kwh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 287 Kwh/m²/an
Emissions CO2 : 53 Kg CO2/m²/an
PEB n° 20200709024196


Merci de me consulter au 0475/290.557 pour toutes informations et/ou rendez-vous.

Vendu
/ RC : 979 €



IMMO 4000 - WWW.IMMO4000.BE
Vincent LEBLANC Agent immobilier agréé/diplomé N°Ipi: 509261
Tél: 0475/290.557   Email: info@immo4000.be

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