Neuville-en-Condroz

Maison de 1995 idéalement située dans le bois de Rognac

Parcelle de 1.632 m² / Superficie habitable nette 236,5 m² + garage
  • Localité : Neuville-en-Condroz

  • Maison de 1995 idéalement située dans le bois de Rognac
    Parcelle de 1.632 m² / Superficie habitable nette 236,5 m² + garage

Située au calme dans le bois de Rognac, belle maison de 1995 offrant 236,5 m² réellement habitables, plus un garage de 18,5 m². Elle dispose également d'un grand grenier sur toute sa surface.

Elle est située sur une belle parcelle clôturée et arborée de 1.632 m² (24m de large sur 68m de profondeur) et bénéficie d'un ensoleillement idéal grâce à son orientation sud-ouest.

REZ : vaste hall d'entrée de 6x 1,5m + 3,9 x 1,6m, wc indépendant de 1,6 x 1m avec meuble/évier, grand et lumineux living de 8,7 x 4,5 m + 3,6 x 0,4m, cuisine équipée 4,5 x 3,1m (four, hotte, lave-vaisselle, plaques vitro, meubles, lot central+table), bureau 3,7 x 2,8m, grand vestiaire de 3 x 1,6m avec placards intégrés, débarras de 2 x 1,5m menant vers le garage de 5,8 x 3,2m.

1er : nouvel escalier menant vers le hall de nuit de 4,9 x 1,1m + 1,8 x 0,9m, une SDB de 1,9 x 3,1m avec douche, meuble/évier et trappe menant vers un grand grenier, une deuxième SDB de 5,8 x 3,2m récemment aménagée avec grande douche vitrée, wc, meuble 2 tiroirs/face et doubles vasques, baignoire de coin et grand meuble colonne.

Une grande chambre parentale de 4,5 x 3,7m + dressing aménagé de 3,7 x 3,4m. Ce dressing peut être très facilement réaffecté en chambre. Une 2ème chambre de 4,2 x 3,5m + 3,1 x 0,6m avec coin bureau aménagé et armoires fixes. Une 3ème chambre de 4,2 x 3,1m + 2,7 x 0,6m avec grand placard, meubles bureau et meuble étagère. Cette 3ème chambre mène vers un bel espace aménagé en combles de 3,2 x 2,2m.

Carrelage au rez sauf chêne massif dans le bureau, Quick Step à  l'étage sauf parquet en merbau dans la grande SDB.

CC mazout avec nouvelle (2016) chaudière Budérus à condensation et à production d'eau chaude intégrée, citerne enterrée 2.500L, cassette dans le living, châssis meranti DV et oscillo-battants, installation électrique J/N conforme (sous réserve de confirmation), alarme, halogènes intégrés dans le living, le hall de nuit et la grande SDB, porte garage électrique.

Terrasse, abri de jardin sur chape, mini station d'épuration et raccordement à l'égout.
Toiture 2 versants avec tuiles béton, seuils en pierre de taille, 15 cm d'isolation au sol du grenier, les murs sont constitués d'une brique de parement de 9cm, d'un creux ventilé 7cm + isolation et de blocs argex 14 cm. Les hourdis de 13 cm du rez sont recouverts d'une chape de 2cm, d'une isolation de 4 cm et ensuite le carrelage.

Double portail d'entrée permettant le flux des véhicules sans manoeuvre et grande zone de parking et de dégagement devant la maison.



Consommation totale des énergie primaire : 51.050 Kwh/an
Consommation spécifique des énergie primaire : 240 Kwh/m²/an
Emissions CO²‚‚ : 60 Kg CO²/m²/an
PEB N° 20200205015618


Merci de me consulter au 0475/290.557 pour toutes informations et/ou rendez-vous.

Option
/ RC : 1.579 €



IMMO 4000 - WWW.IMMO4000.BE
Vincent LEBLANC Agent immobilier agréé/diplomé N°Ipi: 509261
Tél: 0475/290.557   Email: info@immo4000.be

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