Soumagne

Maison 4 façades, 3 chambres, beau jardin, caves

300 m² / 100 m² habitables + 21 m² de caves
  • Localité : Soumagne

  • Maison 4 façades, 3 chambres, beau jardin, caves
    300 m² / 100 m² habitables + 21 m² de caves

Maison 4 façades de 1959 bénéficiant de nombreuses rénovations récentes : nouvelle toiture isolée en 2013, nouvelle cuisine équipée 2014, nouvelle chaudière 2013, nouvelle SDB 2016, nouveaux châssis PVC 2014, nouvelle installation électrique 2013, aménagements extérieurs, ....

Excellente situation au calme face au Ravel (ligne 38) et à proximité immédiate du centre de Soumagne.

La maison est directement habitable et bien équipée, petits travaux de finition (peinture) à terminer.

Le RC de 547 euros vous permet de bénéficier des frais réduits (sous conditions).

Rez : hall d'entrée 4 x 1m, wc indépendant, living 7,4 x 3,65m +3,1 x 2,1m, grande et belle nouvelle cuisine équipée 4,7 x 3,5m + 2,1 x 1,2m (four pyrolyse, hotte, frigo, surgélateur, plaques vitro, lave-vaisselle, grande table/plan de travail, nombreuses armoires, halogènes encastrés,...), accès vers la terrasse et le jardin.

1er :hall de nuit 2,2 x 1m, nouvelle SDB entièrement carrelée 2,05 x 1,8m (douche italienne, meuble/évier, armoire, halogènes encastrés), 3 chambres 4,2 x 3,65m, 3,3 x 3,05m et 3,05 x 2,5m.

-1 :caves 3,2 x 2,9m, 2,9 x 2,4m, dégagement 2,65 x2m, accès vers le jardin.

Parcelle entièrement clôturée avec portail, passage latéral carrelé, terrasse avant et arrière, beau jardin (ouest) et grand abri de jardin sur dalle béton. 2à 3 places de parking juste devant la maison.

CC mazout (2013), installation électrique de 2013 et conforme jusqu'en 2038, nouveaux châssis PVC DV oscillo-battants avec volets partout, nouvelle (2013) toiture plate isolée, carrelage sauf vinyle dans les chambres, hourdis, raccordement à l'égout,...



Consommation totale d’énergie primaire : 47233 Kwh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 376 Kwh/m²/an
Emissions CO₂ : 93 Kg CO₂/m²/an
PEB n° 20190602005785


Merci de me consulter au 0475/290.557 pour toutes informations et/ou rendez-vous.

Vendu
/ RC : 547 € (frais réduits possibles)



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Vincent LEBLANC Agent immobilier agréé/diplomé N°Ipi: 509261
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