Vivegnis (Oupeye)

Bungalow 4 façades de 1976, 3 chambres, grand garage, caves

789 m² / 89 m² habitables + 33 m² de garage et 31,5 m² de caves
  • Localité : Vivegnis (Oupeye)

  • Bungalow 4 façades de 1976, 3 chambres, grand garage, caves
    789 m² / 89 m² habitables + 33 m² de garage et 31,5 m² de caves

Situation privilégiée et recherchée dans le beau quartier résidentiel très calme 'Les Abruns'. Toutes les commodités sont à proximité immédiate. La belle parcelle plate de 789 m² entièrement clôturée et arborée offre un beau jardin très bien exposé (sud-ouest) et à l'abri des regards.

Plain-pied : vaste hall d'entrée 2,9 x 1,75m + 1,2 x 1,05m + dégagement vers les caves 1,15 x 1,1m. placard/penderie 1,1 x 0,5m, wc indépendant 1,15 x 1,1 m. Living 6 x 4,15 m + 2,9 x 1,2 m, cuisine équipée 3,5 x 2,9 m (four, hotte, plaques vitro, meubles). SDB carrelée 2,9 x 1,7 m (baignoire, douche, évier, meuble).
3 chambres 4,15 x 2,9 m, 3,55 x 2,9 m et 3 x 2,9 m.
Arrière cuisine/buanderie avec accès vers le jardin 2,4 x 2,35 m + grand placard de 1,75 m de large sur 2,4 m de haut et 50 cm de profondeur. Trappe menant vers le grenier (rangement).

-1 : grand garage 2 voitures de 9 x 2,75 m + 3,1 x 2,75 m (motos, vélos, remorque,...), cave/chaufferie 2,75 x 2,8 m, cave/atelier 2,8 x 2,75 m et pièce carrelée et chauffée de 3,1 x 2,7 m.
Zones d'accès de 2,8 x 1,1 m + 2,35 x 1,2 m + 2,8 x 0,7 m.
Vides ventilés 5,8 x 3,9 m sur 1,15m de haut.

Bâtiment entièrement carrelé sauf Quick Step dans les chambres.
L'électricité a été entièrement refaite en 2014 et bénéficie donc d'un PV de contrôle valable jusqu'en 2039. CC mazout avec chaudière VAILLANT de 2009 et citerne de 2.500 L, boiler électrique, châssis bois avec DV récents (2006) et volets PVC partout. Toiture récente (2006) en bon état, corniches en zinc, raccordement à l'égout. Le rez est entièrement isolé (au grenier par le sol et par les plafonds du niveau -1). La SDB et la cuisine ont aussi été rénovées récemment.

Les 3 grandes baies vitrées du living vous mènent directement vers le jardin et vers la grande terrasse de 10,75 x 2,6 m.

Bien libre et directement habitable.

Consommation totale d’énergie primaire : 36.834 Kwh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 314 Kwh/m²/an
Emissions CO₂ : 79 Kg CO₂/m²/an
PEB n° 20170601017950


Merci de me consulter au 0475/290.557 pour toutes informations et/ou rendez-vous.

A vendre
259.000 € / RC : 1.098 €



IMMO 4000 - WWW.IMMO4000.BE
Vincent LEBLANC Agent immobilier agréé/diplomé N°Ipi: 509261
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